[登录 | 注册] 设为首页 | 加入收藏
您现在的位置:云景门窗 > 新闻中心 > 行业动态

建筑工程门窗渗漏问题原因分析

山西云景门窗工程有限公司 2019-01-10 15:55:32 点击次数:2227次 文字大小:[大] [小]

 门窗工程渗漏作为建筑工程质量通病,一直是影响建筑工程使用、导致业主投诉、返修率较高的质量问题之一。例如某一大型住宅小区,其外门窗采用内开内倒塑钢窗、平开门,厨房部分为推拉窗,工程竣工交付后经历一场暴风雨,门窗漏水率达60%以上。下面结合多年的工程实践经验,并通过与材料供货商和门窗加工单位调查走访,在对门窗工程质量和渗漏问题进行了细致分析研究的基础上,对建筑门窗工程渗漏问题产生的原因以及如何进行有效预防,谈一下自身的粗浅认识和体会,以资与大家共同探讨。
    建筑门窗工程渗漏问题一旦发生,进行返修较为繁琐。原因一是不容易确定漏水的部位,维修持续时间相对较长;二是一次不容易修好,往往要经过多次维修,对业主的日常生活将会造成较大影响。因此,作为建筑行业的专业技术人员,我们有责任对建筑工程门窗渗漏环节进行总结分析,找出渗漏问题产生的原因,从设计选型、材料加工到成品安装等多个方面进行做法细化,在施工中加强细部质量管理,真正从源头对渗漏问题进行预防和治理,确保工程质量。
    在大雨时或过后对所有楼座的门窗进行逐一观察记录,经过汇总和比较分析,发现存在的门窗渗漏问题主要有以下几个方面:
    1、面积较大的窗户采用单块玻璃较大,没有合理分隔,附加加强框,风压较大时,门窗振动导致型材缝隙进水,门窗设计不合理导致渗漏。
    2、门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂,部分冬季进行打胶的门窗,密封胶失去粘结力,密封不严而渗漏。
    3、现场窗框直接固定在保温层上,局部采取了防水加强处理,导致某些部位暴风雨后门窗旁保温层与墙体间出现渗漏。
    4、门窗框材料拼接缝隙、螺栓孔没有打胶,或打胶不密实,导致渗漏。
    5、合页调整不到位,采用的pvc胶条弹性较差,窗扇加工偏差较大,导致门窗框与门窗扇之间缝隙较大,密封不严渗漏。
    6、门窗型材与玻璃间填充玻璃胶条,缝隙间没有打胶密封,在风压作用下,门窗扇型材与玻璃间密封不严渗漏。
    7、泄水孔设置不当和采用的部分外泄水孔盖在风压下紧闭堵塞泄水孔,导致向内泛水。
    8、部分窗台抹灰存在空鼓、裂缝、起砂,导致密封不严渗漏,部分飘窗顶板存水、渗漏,个别窗台泛水倒坡,导致存水、渗漏。

点击这里给我发消息客服1 点击这里给我发消息客服2 点击这里给我发消息客服3

上午:8:00-12:00
下午:2:00-18:00

联系人:马经理
手机:13643666095
电话:0351-6877668